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Endlich wissen was Gäste wollen!

Gestaltende Beratung für erfolgreiche Ferienvermietung

Der Schlüssel zum Erfolg!

PROJEKTE

 

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  •  Sie wollen Geld mit Ihrer vermieteten Ferienimmobilie verdienen?

  • Sie wollen Ihre Gäste begeistern und konstant überdurchschnittliche Bewertungen?

  • Sie haben nicht die Zeit sich das passende Knowhow anzueignen und es umzusetzen?

  • Sie hätten am liebsten, dass sich jemand darum kümmert? 

WOW

W  irksam

 O  ptimal

ertbeständig

 

ANGEBOT

Mit ALPENSUITES REDESIGN unterstütze ich Vermieter in Oberbayern, im Allgäu und in Tirol bei der zielorientierten Gestaltung und Vermarktung ihrer Ferienimmobilie. Mit meinem Wissen über Projektmanagement, Redesign und Raumgestaltung erreiche ich eine optimale Auslastung, überdurchschnittlich gute Gästebewertungen und eine deutlich verbesserte Rendite Ihres Urlaubsdomizils.  Denn jede Ferienimmobilien ist so gut wie ihr Vermarktungskonzept.

AUSSTATTUNG

Die Ausstattung Ihrer Ferienimmobilie ist in die Jahre gekommen? Möbel und Raumdesign treffen nicht mehr den Geschmack Ihrer Zielgruppe? Ob gemütliches Alpenfeeling oder kühler Skandi-Chic: Eine ansprechende und zeitgemäße Einrichtung ist der Grundstein, um Gäste zu begeistern und das Versprechen einer „Auszeit vom Alltag“ einzulösen. 

>> Vom Farbkonzept über die Möblierung bis hin zur Ausstattung – ich erarbeite konkrete und gut umsetzbare Optimierungsvorschläge für Ihre Ferienimmobilie. Dabei lasse ich mein Know-how aus Homestaging, Redesign und Raumgestaltung sowie mein ausgeprägtes Raum- und Stilgefühl einfließen. Grundlage meiner Arbeit sind auf Wunsch auch die Kriterien des Zertifizierungskatalogs des Deutschen Tourismusverbands (DTV). 

FOTOS / FILM

There is never a 2nd chance to make a 1st impression. 

Fotos und Kurzfilme sind die Visitenkarte einer Ferienimmobilie. Mietentscheidungen werden heute in Sekundenschnelle getroffen – beim Bilder durchklicken auf dem Smartphone. Wer mit hochwertigen Fotos glänzen kann, bleibt in Erinnerung und wird häufiger gebucht. 
 

>> Ich sorge für professionelle und ansprechende (Bewegt)-) Bilder. Dafür erarbeite ich ein Konzept, dass festlegt welche Elemente Ihrer Ferienimmobilie fotografisch in Szene gesetzt werden sollten. Auf Wunsch übergebe ich die Umsetzung an einen, auf Interieur Fotografie spezialisierten Fotografen. Zusammen wählen wir die Fotos aus, die am besten den Charakter sowie die Vorteile Ihrer Immobilie einfangen und das Wohlfühlambiente unterstreichen. Gerne style ich Ihre Immobilie vor dem eigentlich Fotoshooting, um ein noch stärkeres „Da muss ich hin“-Gefühl zu erzeugen. 

INTERNET

Der Markt der Buchungsportale für Ferienimmobilien im Internet wird immer größer und unübersichtlicher. Aber wo genau können Sie Ihre passende Zielgruppe erreichen? Und auf welcher Plattform kommt Ihr Urlaubsdomizil am besten zur Geltung?

>> Ich kenne alle gängigen Anbieter und Buchungstools und zeige Ihnen die entscheidenden Unterschiede. Gemeinsam orientieren wir uns im Markt der Plattformen und wählen den für Sie und Ihre Zielgruppe idealen Anbieter aus. Gerne passe ich die Beschreibung Ihrer Ferienimmobilie an und erstelle aussagekräftige Texte, die potenziellen Gästen positiv in Erinnerung bleiben.

VORTEILE

 

RENDITE

VERBESSERN

Sie wollen den Wert Ihrer Immobilie steigern, um eine gehobene Klientel anzusprechen, für eine höhere Buchungsquote und steigende Mieteinnahmen? Sie möchten Ihr Ferienobjekt für den Verkauf vorbereiten und einen sehr guten Preis erzielen?

 

Ich erarbeite mit Ihnen ein stimmiges Konzept für Ihre Ferienimmobilienausstattung und einem professionellen Werbeauftritt. So präsentiert sich Ihre Ferienimmobilie hochwertig und attraktiv.

GÄSTE

BEGEISTERN

Guests may forget what you said, but they`ll never forget how you made them feel.

 

Die Gästebewertungen für Ihre Ferienimmobilie sind gut – aber es gibt noch Luft nach oben? Sie möchten mehr Gäste dazu motivieren, den Aufenthalt in Ihrer Immobilie zu beschreiben?

 

Ich zeige Ihnen, wie Sie Top-Gästebewertungen für Ihre Ferienimmobilie erzielen –

und mehr Besucher dazu bringen, über Ihre Immobilie abzustimmen. Denn eine überdurchschnittlich gute Gästebewertung ist ein wichtiges Auswahlkriterium bei der Suche nach Urlaubsdomizilen.

SCHLÜSSELFERTIG ÜBERNEHMEN

Sie können Ihre Ferienimmobilie nicht regelmäßig selbst betreuen? Sie haben keine Zeit, die konkreten Schritte auf dem Weg zur renditestarken Ferienimmobilie zu begleiten? 

Lehnen Sie sich entspannt zurück: Gerne koordiniere und steuere ich vor Ort die Arbeiten an Ihrer Immobilie – ob in Teilen oder als Ferienimmobilienservice „all inclusive“. Dazu gehören Auswahl und Engagement der Handwerker sowie Steuerung und Dokumentation der Arbeiten vor Ort. Regelmäßige Projektupdates sorgen dafür, dass Sie auch in der Ferne stets auf dem aktuellen Stand bleiben. 
 

Individuell

umsetzen

Jede Ferienimmobilie besitzt ihren eigenen Charakter – und verdient ein darauf zugeschnittenes Konzept.

Gäste in Oberbayern und Tirol lieben zum Beispiel die moderne Interpretation des klassischen Alpenstils – mit viel Holz, natürlichen Materialien, klaren Schnitten und Formen.

 

Ich kleide Ihr Feriendomizil nicht „von der Stange“ ein, sondern erarbeite mit Ihnen eine maßgeschneiderte Ferienimmobilienausstattung – von Mediterran, zu Landhaus, über Hygge bis Maritim. 

Nachhaltig

denken

Sie haben ein Ferienhaus geerbt oder eine bestehende Immobilie übernommen? Jetzt wollen Sie mit minimalen Veränderungen, eine maximale Wertsteigerung erzielen?

 

Nachhaltigkeit ist ein wichtiger Leitsatz bei meiner Arbeit. Wo möglich, nutze ich bereits vorhandenes Mobiliar. In Kombination mit den passenden Farben, der richtigen Beleuchtung, ergänzenden Materialen und einer auf den Grundriss abgestimmten Raumgestaltung entsteht ein tolles Vorher-Nachher-Ergebnis und eine optimale Ferienimmobilienausstattung. 

Wegweisend

planen

Sie wissen gerade nicht, was angesagt ist in Social Media und Internet? Tourismustrends, Wohnstile und Zielgruppen haben Sie bislang nicht berücksichtigt?

 

Kein Problem! Ich bleibe für Sie am Ball und lasse die neuesten Entwicklungen und Trends in mein Ferienimmobilienservice einfließen. Dadurch garantiere ich zeitgemäße Konzepte mit einer persönlichen Note on top. Ihre Ferienimmobilie ist zukunftsfähig und sticht aus der Masse heraus.

KUNDENSTIMMEN

 

Ich habe mich bei Conny gut aufgehoben gefühlt.

Unser erstes Kennenlernen hat mir gezeigt,

dass ich bei ihr richtig bin.

Alles war super ( Kommunikation, Ausstattung). 

Conny hat viele Ideen eingebracht auf die ich nicht gekommen wäre. Das Ergebnis ist jeder Cent wert.

Ich selbst hätte es selber nicht so hingekriegt oder unendlich viel Zeit gebraucht.

Jetzt bin ich sehr happy und freue mich,

dass ich so schöne Wohnungen habe.

Es war die richtige Entscheidung

sich Conny als Profi an die Seite zu holen.  

                                                                                         - C. Nolte, 2 Wohnungen in Fischen, Allgäu

MIT MIR ARBEITEN

 

So individuell wie Ihre Immobilie ist auch mein Ferienimmobilienservice. Hier bekommen Sie einen groben Eindruck davon, wie ich vorgehe auf dem Weg zur Ferienimmobilie mit WOW-Faktor.

1.   Wir lernen uns kennen, Sie formulieren Ihre Wünsche und Ziele.

Nach einem ersten Telefonat vereinbaren wir ein persönliches Treffen. Vor Ort lerne ich Sie und Ihre Immobilie kennen. Gemeinsam stecken wir die Eckpfeiler für Ihr optimales Vermarktungskonzept ab:

 

  • Welche Bereiche möchten Sie optimieren? 

  • Haben Sie Zahlen zu Auslastung und Rendite? 

  • Welche Vorstellungen und Wünsche haben Sie und Ihre Gäste? 

  • Welches Feedback erhalten Sie in Gästebewertungen?

  • Wie sehen Ihr Budget und Ihr Zeitrahmen aus? 

Gemeinsam erarbeiten wir, mit welchem Lebensgefühl Sie Ihre optimalen Gäste erreichen – und wie wir Ihre Ferienimmobilienausstattung verändern können, um das entsprechende Ambiente zu schaffen. Wenn kein bemaßter Grundriss existiert, nehme ich Maß. 

Das erste Treffen ist kostenfrei. Bei einer Anfahrt von mehr als 20 km – von 83730 Fischbachau aus – stelle ich 50 Cent pro km in Rechnung. 

2.   Ich erstelle ein individuelles Konzept für Ihre Immobilie.

Mit meinem Ferienimmobilienservice bündle ich mein Know-how aus Projektmanagement, Redesign und Raumgestaltung. Ich erarbeite ein konkretes Maßnahmen-Paket, mit dem Ihre Ferienimmobilie nachhaltig ihre

Rendite verbessern kann. Bestandteile sind z.B.:

 

  • Ein harmonisches Farbkonzept

  • Eine geschmackvolle, zeitgemäße Ferienimmobilienausstattung

  • Professionelle (Bewegt-)Bilder

  • Eine stringente Vermarktung, die Ihre Zielgruppe erreicht

  • Ein kluges Management für die Gästebewertungen

 

Anschließend entscheiden Sie, welche Aspekte Sie in Eigenregie umsetzten möchten und was ich realisieren darf.

3.   Ich koordiniere und steuere die notwendigen Veränderungen vor Ort.

Sie können oder wollen die vorgeschlagenen Maßnahmen nicht selbst umsetzen? Kein Problem, ich übernehme die Ferienimmobilienbetreuung vor Ort für Sie – zuverlässig, transparent und in einem vorab vereinbarten Zeitrahmen. 
Nach Bedarf beauftrage und steuere ich die Handwerker meines Vertrauens und halte Sie über den Fortschritt der Arbeiten auf dem Laufenden. 

4.    Sie nehmen meine Arbeit ab und geben Feedback.

Alles abgehakt? Sobald alle wertsteigernden Maßnahmen umgesetzt sind, besichtigen wir Ihre Ferienimmobilie in einer gemeinsamen Endabnahme. Ich freue mich auf Ihr Feedback!  

5.    Wir kontrollieren, ob Ihre Immobilie die gesteckten Ziele erreicht. 

Nach einem vorab vereinbarten Zeitraum schauen wir gemeinsam genau hin: Haben sich Ihre Erwartungen und Ziele erfüllt?

Hat Ihre Immobilie die Rendite verbessert und mehr zahlende Gäste angezogen? Aus Erfahrung weiß ich: Die Investition in Ihre Immobilie macht sich langfristig bezahlt.

 
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Seebergweg 1

83730 Fischbachau

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